6 Bauen und Planen 7 Bauen und Planen HAUSBAU MIT ODER OHNE KELLER? Baufamilien, die auf einen Keller verzichten, haben meist nur einen Grund – Kosten sparen. Doch gerade die Investition in das Untergeschoss macht sich bezahlt und ist meist nicht so hoch wie befürchtet. Wird objektiv gerechnet, muss man für die Unterkellerung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Mehrkosten von rund 20000 Euro rechnen. Der finanzielle Mehraufwand rechnet sich über die Nutzungsdauer in der Regel durch den erhöhten Lebenskomfort. Und spätestens beim Verkauf des Eigenheims kommt das Geld zurück, denn Häuser mit Keller werden bis zu zehn Prozent teurer verkauft als Immobilien ohne Untergeschoss. Ein Keller schafft Platz für Wohnideen. Neben einem Arbeitsraum oder Wellnessbereich bietet sich hier die Möglichkeit für ein Gästezimmer, das im Sommer als kühles Ausweichquartier dient. Entscheidet man sich für ein Haus ohne Keller, ist dies nicht mehr zu korrigieren. Wird zusätzlicher Platz benötigt, muss dann etwa der Spitzboden ausgebaut werden. Neben einem tragfähigen Deckenboden und einer angemessenen Wärmedämmung ist dafür dann auch eine Treppe erforderlich. Zudem müssen Fahrräder, Winterreifen und Gartengeräte auch untergebracht werden. Oft wird dafür ein Gartenhaus aufgestellt oder eine größere Garage gebaut. Beides verkleinert die verfügbare Fläche und kostet viel Geld – das als Investition in einen modernen Keller weitaus besser angelegt ist. -txnDie Entscheidung für oder gegen einen Keller sollte gründlich durchdacht werden. Foto: betonbild/txn Rechtssicher in das eigene Haus Verbraucherrechte am Bau absichern und durchsetzen Der Gesetzgeber hat die Verbraucherrechte für private Bauherren bereits vor einigen Jahren deutlich gestärkt. Doch viele sind über ihre Rechte nicht umfassend informiert, beobachtet der BauherrenSchutzbund (BSB). Zugleich stellt der BSB in der Praxis immer wieder fest, dass viele Bauverträge nach wie vor Passagen und Klauseln enthalten, die nicht der aktuellen Rechtslage entsprechen. Viele Bau- und Leistungsbeschreibungen sind unvollständig oder enthalten ungenaue Angaben. Für Bauherren können daraus verschiedene Risiken entstehen. Da Bauherren in der Regel weder hohen Bausachverstand mitbringen, noch Experten im Bauverbraucherrecht sind, empfiehlt es sich, frühzeitig einen unabhängigen Rat einzuholen. Typische Gefahren sind ungenaue Angaben in der Leistungsbeschreibung. Hier kann der Bauherr nicht sicher sein, dass seine Vorstellungen am Ende dem entsprechen, was er für sein Geld bekommt. Zudem können unklare Angaben zu einer unzureichenden Planung oder mangelhaften Bauausführung beitragen, die Mängel oder Schäden am Bauwerk nach sich ziehen. Versteckte Zusatzkosten beachten Werden bestimmte Leistungen wie die Sicherung der Baustelle, die Erschließung von Zufahrtswegen oder Vorbereitungen des Baugrunds ausgeschlossen, können erhebliche, nicht eingeplante Zusatzkosten entstehen. Auch Zahlungspläne, durch deren Timing der Bauherr unwissentlich in Vorleistung geht, oder ungültige Preisanpassungsklauseln bergen finanzielle Risiken und beeinträchtigen die Verbraucherrechte am Bau. -djdBauverträge, die nicht die aktuellen Gesetzesvorgaben einhalten, können für private Bauherren Risiken auf der Baustelle mit sich bringen. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund Venus Tonwerk – Der Partner für Ihr Traumhaus Mit Ziegel nachhaltig Bauen: ▪ Natürliche Rohstoffe ▪ Positive Ökobilanz ▪ Energieeffizient wohnen ▪ Gesundes Wohnklima ▪ Idealer Schallschutz ▪ Optimaler Brandschutz ▪ Vollständig Recycelbar Erfahren Sie mehr unter: www.venus-tonwerk.de MOSAIK KRONSCHNABL GBR • Pflasterbauunternehmen • Haustrockenlegung • Außenanlagen • Dachbodenausbau • Sanierung – Renovierung • Baggerarbeiten Garten- und Landschaftsbau Natursteinmaterialien + Betonpflaster Kompetente Beratung, Planung und Ausführung Kirchberger Straße 5, 94259 Untermitterdorf, Tel. 09927 / 9508910 Fax: 9508911, Handy 0170 / 2729888 BAUUNTERNEHMUNG GIERL GMBH Ausführung sämtlicher Hochbauarbeiten Altbausanierung · Vollwärmeschutz 94327 Bogen-Furth · Further Str. 13 Telefon 0 94 22/29 90 · Fax 59 63 gierl-bau@t-online.de Bärndorf 3 · 94327 Bogen Telefon: 0 94 22 / 80 55 46 www.reiner-naturbau.de Naturdämmstoffe Naturfarben und Putze Massivholzböden Gesundes Schlafen Gerüstbauverleih Josef Grüneisl Fichtenstraße 8 · 93437 Furth imWald Telefon 09973/803727 · Telefax 09973/8048990 Mobil: 0170/4316999 geruestbau-grueneisl@gmx.de Perstorfer Telefon 09951 / 8875 Holunderweg 3 94405 Fichtheim Brennstoffe • Heizöl, Diesel • Holzbriketts • Pellets Erdarbeiten • Aushub • Transporte • Kies, Sand Abbrucharbeiten • mit mobiler Brecheranlage DTP Vom Keller bis zum Dach! 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