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Doch so weit lässt es kaum ein Hausbesitzer kommen, denn Renovierungen und Modernisierungen sind eine wichtige Investition in den Erhalt und die Steigerung des Immobilienwerts. Mängel keine Seltenheit Für die Planung von Modernisierungsmaßnahmen gibt es eine Vielzahl von Gründen. Sie reichen von fälligen Sanierungsarbeiten an Dach, Fassade oder Haustechnik über die Verbesserung des Energiestandards oder des Wohnkomforts bis zu altersgerechten Umbauten. Laut Erik Stange, Pressesprecher einer gemeinnützigen Verbraucherschutzorganisation, sollten Renovierungen und Modernisierungen ähnlich gut geplant, vorbereitet und vertraglich festgelegt werden wie bei Neubauprojekten. Denn Mängel sind auch in diesem Bereich keine Seltenheit, wie eine Studie des Verbraucherschutzvereins aufzeigt. Laut der Studie bergen steigende Anforderungen zum Beispiel im Bereich der Energieeffizienz größeres Schadenspotenzial. Die Studie betont, dass sich die Bauqualität im internationalen Vergleich nicht verstecken muss. Sie empfiehlt dennoch, Maßnahmen zur Schadensvermeidung zu beachten. Eine umfassende Bestandsanalyse bildet eine gute Grundlage, um Wartungs-, Instandhaltungs-, oder Modernisierungsarbeiten sinnvoll zu priorisieren und zu budgetieren. Unterstützung dabei bieten unabhängige Sachverständige. Sie unterstützen Hauseigentümer auch dabei, wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen zu definieren und vertragliche Vereinbarungen mit Bauunternehmen fachlich und juristisch zu prüfen. In der eigentlichen Umsetzungsphase können sie zudem eine Bauqualitätssicherung übernehmen, mit der sich Mängel frühzeitig entdecken und Folgeschäden vermeiden lassen. - djd - Laut einer aktuellen Verbraucherschutzstudie sind Baumängel auch in der Sanierung von Altbauten keine Seltenheit. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund/Joachim Rosse Wir fertigen für Sie: Firma Franz X. 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Weniger bekannt ist hingegen, welche Produkt-Vielfalt es in diesem Bereich gibt und worauf es bei der Wahl des geeigneten Materials ankommt. Bis hin zu Schallschutz und Wärmeschutz spielen verschiedenste Aspekte dabei eine wichtige Rolle. „Vor allem Calciumsulfat-Fließestriche haben sich aufgrund ihrer technischen Eigenschaften im Innenbereich bewährt“, erläutert Antje Hannig, Geschäftsführerin des Verbandes für Dämmsysteme, Putz und Mörtel (VDPM). Ihr zufolge sind Fließestriche für viele Bauvorhaben besonders gut geeignet, da sie einfach und zeitsparend verarbeitbar sind und danach rasch wieder betreten werden können. In Verbindung mit den heute in Neubau und bei Modernisierungen üblichen Fußbodenheizungen unterstützen sie darüber hinaus eine besonders wirksame Wärmeübertragung für ein behagliches Zuhause bei optimiertem Energieeinsatz. Die richtigen Ansprechpartner für Hauseigentümer rund um die Bodenplanung sind qualifizierte Fachunternehmen vor Ort: Sie können zu den zahlreichen Möglichkeiten beraten und übernehmen die fachgerechte Umsetzung – Voraussetzung für schöne Böden über viele Jahre hinweg. - djd - Die einfache Verarbeitbarkeit, der schnelle Baufortschritt und die Eignung für effiziente Fußbodenheizungen zählen zu den Vorteilen von Fließestrichen. Foto: djd/VDPM/Christian Buck Solarernte richtig absichern Schutz vor Beschädigung und Ausfallrisiken Erneuerbaren Energien gehört die Zukunft – eine Entwicklung, die sich angesichts aktueller Ereignisse nochmals beschleunigt hat. Schon im Jahr 2021 erreichten laut einer deutschen Online-Plattform für Statistik alle netzgekoppelten Photovoltaikanlagen (PV) in Deutschland eine Gesamtleistung von rund 59 Gigawattpeak. Das ist mehr als doppelt so viel wie noch zehn Jahre zuvor. Bayern ist mit Abstand das Bundesland mit der meisten installierten Leistung, gefolgt von Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen. Mit der Installation einer PV-Anlage können sich Hauseigentümer unabhängiger von der öffentlichen Energieversorgung machen und ihre Stromkosten senken. Bei der Einspeisung ins Netz profitieren sie zudem von den erhöhten Vergütungssätzen, die der Bundestag beschlossen hat. Allerdings herrscht auch für Besitzer von PV-Anlagen nicht permanent eitel Sonnenschein: Was ist etwa, wenn plötzlich ein technischer Defekt auftritt oder es zu Sturmschäden auf dem Dach kommt? Zusätzlich zu den Reparaturkosten können sich dann auch die Ausfälle der Solarstromproduktion zu nennenswerten Beträgen addieren. Bereits die Solarkollektoren samt Technik für ein übliches Einfamilienhaus können so viel kosten wie ein Mittelklasseauto. Aus diesem Grund empfiehlt sich eine zusätzliche Absicherung vor finanziellen Ausfällen und Sachschäden. Da jedoch Gebäudeversicherungen meist nicht alle Risiken abdecken, gibt es spezielle Policen. Sie leistet bei unvorhergesehenen Schäden neben der Sachversicherung zusätzlich eine Entschädigung für den Nutzungsausfall. Bei Vergleichen sollte man insbesondere auf die Versicherungsdetails achten. So sind bei manchen Versicherungen zum Beispiel auch Batteriespeicher im Haushalt oder die mit der PV-Anlage verbundene Wallbox, die das Elektroauto mit umweltfreundlicher Energie versorgt, bei Schäden und technischen Ausfällen mitversichert. - djd - Die Nutzung der Solarkraft auf privaten Dächern schreitet zügig voran. Foto: djd/Waldenburger Versicherung/Getty Images/iStockphoto/anatoliy_gleb 8A6LniQo
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