46 Immobilien und Grundstücke Per Pfandwechsel zum Wohnglück Das Finanzierungsinstrument ist gut geeignet für die sogenannte Lebensabschnittsimmobilie Mieten gilt als flexibel: Man legt sich nicht auf einen Ort fest, ist beim Jobwechsel freier. Die Folge: Deutsche sind um die 40 Jahre alt, bis sie Wohneigentum kaufen. „Eine Alternative zum langjährigen Mieten ist es, zu jedem Lebensabschnitt die passende Immobilie zu erwerben und die alte wieder zu verkaufen“, sagt Thomas Mau von der BHW Bausparkasse. „Eigentümer können dadurch Kapital aufbauen.“ Sein Beispiel: Eine junge Frau erwirbt ein Apartment. Dann zieht sie an einen neuen Wohnort, wo sie eine größere Eigentumswohnung sucht. Dazu muss sie das Apartment nicht abbezahlt haben. Sie vereinbart mit ihrer Bank einen Pfandwechsel, bei dem das laufende Darlehen bei gleichen Konditionen auf das nächste Objekt übertragen wird. Die Bank stimmt in der Regel zu, wenn die Folgeimmobilie mindestens gleichwertig ist. Eine Vorfälligkeitsentschädigung entfällt. Kosten für Notar und Grundbucheintragung entstehen allerdings. Dauert der Verkauf der bisherigen Immobilie länger, macht eine Zwischenfinanzierung den schnellen Neukauf möglich. -pmEin Pfandwechsel ist auch eine Möglichkeit, mit Immobilien Kapital aufzubauen. Foto: ccvision ICH VERMITTLE IHRE IMMOBILIE. C. Jachmann | Mitterfels | 0151 / 70091758 | immobilien-jachmann.de KOMPETENT UNABHÄNGIG FAIR Immobilien JACHMANN Auf der Suche nach Immobilien? Wir beraten Sie gerne! SSparkasse Niederbayern-Mitte Die Sparkasse – Ihr Immobilienpartner! Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder modernisieren wollen. Wir sind für Sie da! Jetzt in der Filiale oder online Termin vereinbaren: www.s.de/15j0
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